為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
房產剎價學 哪些人適合報名
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。初次購屋怎麼開價？談判大叔這樣談
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產殺價學 中古屋溢價怎麼避免
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！談判大叔的房產剎價學是什麼？
為什么你學不會自信和強大？ 文/顏懸哉 1 我有一個可愛的小學弟，今年讀高二。他說，自己不擅長和別人交流，就算是和熟悉的人對話，說不了多久也會沒話可講。和人聊天，他總是找不到共同話題。 其實，他不是真的沒話講，他有自己的興趣愛好。拿其中一項來說吧，他很喜歡看動畫片。但是，身邊的長輩總會對此嗤之以鼻。后來，他就不愿意提起這個愛好了，因為他感覺很丟臉，會讓別人覺得自己很幼稚。 他最喜歡看的動畫片是“海賊王”。聽他說完后，二十八歲的我趕緊把正在播放的“海綿寶寶”給關了。 他說自己每次和陌生人搭話都會手心冒汗，說話顫抖，有時候還會咬著自己的嘴唇，不敢看著別人的眼睛，一直低著頭。去公開場合演講或者做自我介紹，簡直要了他的命。他會一直發抖，緊張到語無倫次，他形容那種感覺，就像是上刀山一樣壯烈。 他問我，要怎樣才能變得自信一點？我很能理解他，畢竟我也內向過。我花了很長時間回答他的問題，因為要思考很久。最后，我終于給出了一個讓雙方都滿意的答案。那就是：自信強大是一個結果，而不是原因。 2 16歲那年，是我人生最灰暗的時期。由于我只顧著上網打游戲，學習成績一落千丈，老師和長輩們都對我很失望。 上課時間我總是在睡覺，下課的時候也不愛和同學說話。于是，我混不進任何圈子，找不到任何幫手——成績好的不帶我玩，成績不好喜歡玩的又總是欺負我。 感覺糟透了！我把生活中遇到的不爽全部發泄在了游戲上。我跑到游戲廳，找技術不好的人挑戰，在網絡游戲里瘋狂廝殺，忽然覺得心情舒坦了不少。 回到現實中，我還是繼續被欺負，被罰跑操場，被遣送回家。我開始頂撞老師，向一些不那么厲害的同學還擊，還學別人抽煙。在網上看一些犯罪類的電影，學習人家黑社會老大的坐姿和說話方式；練習他們惡狠狠的眼神；學習他們的穿衣風格，故意把牛仔褲劃出破洞；甚至半夜來臨時，跑到街上大喊大叫。 當我以為自己變得很厲害的時候，我在一條小巷子里被三個低年級的學生打劫了。我的勇氣，我的強大，我的信心，一下子全沒了。我當時很慫，乖乖從口袋里掏出了五塊錢，遞給他們，為了避免挨一頓打。 長大后我才慢慢發現，原來一個人的自信和強大，完全不是靠模仿某個厲害的手段，或者是研究一種叫做“氣場”的東西之后，就會形成的。 3 我有一個朋友，是公司的業務員。有一次為了投標的事情，他陪著老板去了一個飯局。老板告訴他，桌上的都是關鍵人物，讓他注意點身份。 飯局上，老板一直在給關鍵人物們發煙遞酒。朋友坐在一旁，沒說什么話，有時候吃菜，有時候只顧著玩手機。等到一個關鍵人物和他喝酒的時候，他不卑不亢，眼睛看著對方，輕輕地笑了笑，然后把酒喝了下去。 再一次見面的時候，那人直接邀請朋友去了辦公室，他說：“我看出了你才是真正的老板，那個只顧著發煙的人應該是你的業務員吧。"朋友心中竊喜，但是沒有說出來。 那個人說朋友有大將風范，在飯局之前應該是知道自己身份的，還能做到不卑不亢，一定是個有魄力的人，所以把業務交給他很放心。 最后，這個標被朋友所在的公司拿了下來。 4 第一次找工作的時候，我也和文章開頭的小學弟一樣，手心冒汗，渾身發抖，被老板問了幾句就緊張到說不出話，結果當然是被拒絕了。 而今年年初，我去一家理財公司應聘時，由于表現得太過自信和淡定，被老板懷疑為暗訪的記者，在我離開時，要求我把寫下的東西撕掉。其實，我只是做好了自己，說明了自己的優勢，說出了想要的薪資。關于工作方面的事情，全部都是有話直說。 我有個做HR的朋友，她說很多人能力行不行，光看談吐就可以決定。去應聘不是去給人當仆人，越是不卑不亢，越會多點機會。 所以，想要變得自信強大，就更看重自己吧。誰都可以看不起你，但是你不可以看不起自己。就算你多了八塊腹肌，資產上億，身高二米，你也不一定會變得強大。就算你個子不高，穿著樸素，并不富裕，你也可以是最好的自己。 真正的自信和強大，來自你的內心。 想要變得內心強大，你必須知道的3個秘密 你只有足夠強大，你說的NO才有用 凡是沒有打敗你的，都會讓你更強大分頁：123
我的家鄉在武寧縣，這里不但風景秀麗，而且有很多美食：棍子魚、糍粑、燉缽、什錦……我最喜歡吃的就是什錦。 什錦不但好吃，還有美麗的傳說呢！據說，從前，有一家勤勞的農戶，家境貧寒，過年沒什么吃的，勤勞的媽媽把家里所剩的食材攪碎煮在一起，沒想到成了一鍋美味的飯菜。民間還有另一種說法：鄭成功打了敗仗，帶兵逃到我們武寧上湯九宮山，大家又累又餓，但是吃的食材卻所剩無幾了，廚師急中生智，把所剩的食材攪碎煮在一起，鄭成功吃了后贊不絕口：“這是我吃過最好吃的美食了！”從此以后，什錦一直流傳至今。 不管什錦的由來怎樣，我希望更多游人來到我們美麗的家鄉，欣賞美景，品嘗美食，保證您不虛此行。 >>>更多美文：積極
最傷感的句子看了想哭 一、在我們之間，我終于學會了話少和不再打擾。若深情總是被辜負，余生盡是孤獨又何妨。 二、瘋過，傻過，執著過，堅持過，愛過，可到最后還是一個人過。才知道，不是我的，當初我就不該要。 三、你沒有再挽留，我也沒有再回頭，就這樣，無風無雨也無晴，無疾而終。 四、很懷念以前的自己，那么執著，敢愛也敢瘋狂。用一場大雨的時間專注一個人，不怕淋雨也不怕等。 五、多想帶你看看從前的我，這樣你就會知道，你的出現，究竟改變了怎樣的一個人。 六、我不過就是愛上了你，所以比你卑微，比你渺小，被你輕視，被你瞧不起，被你不珍惜。別以為你有多了不起，總有一天我會忘了你。 七、有時候覺得自己像個神經病。既糾結了自己，又打擾了別人。 八、你過得好我心疼自己，你過得不好我心疼你，希望你過得好，但別讓我知道。 九、念舊的人總是容易受傷，喜歡拿余生來等一句別來無恙，只是你念你的舊，他又能記你多久。 十、最大的遺憾是連離開都不能當面說清吧，或許一個擁抱就能解決的事情，最后卻是沒有任何解釋的形同陌路。 十一、我不是一個堅強的人，但是我知道，有些時候，除了堅強，別無選擇。 十二、早知如此絆人心，不如當初不相逢。 十三、從你忍心傷害我的那一刻起，我就知道，我的感受，你一定從沒考慮過。 十四、無論我們以后生疏成什么樣子，請記得曾經我對你的好是真的，剩下的路就不陪你走了，要照顧好自己，不是每個人都是我，三生有幸遇見你，縱使悲涼也是情。 十五、每一個懂事淡定的現在，都有一個很傻很天真的過去，每一個溫暖而淡然的如今，都有一個悲傷而不安的曾經。 十六、最怕和自己在乎的人，慢慢變遠，變淡，變陌生的過程，真的是發自內心的疼。 十七、有些失望是不可避免的，但大部分的失望，是因為你高估了自己。 十八、好想重新認識你，從你的名字開始。 十九、我愛你是場沒有結果的戲劇，偏偏入戲太深哪怕知道結局。 二十、多希望我只是個孩子，給顆糖就笑，摔倒了就哭。不用偽裝到面目全非，不用壓抑自己的心情，可有個詞叫現實。 愛到心痛的傷感句子 一、人一輩子，你得信這一條：留得住的不需用力，留不住的不需費力。來去隨緣，強求不得。 二、如果我從沒遇見你，如果我從沒愛上你，如果我一開始沒堅信，也許我就不會是現在的這個自己。 三、現在才知道，原來人生里全是猝不及防的相遇，以及蓄謀已久的離散。 四、最令人的難過的是，我用整個青春和最好的愛，卻教會了他如何去愛另一個人。 五、曾經和你在一起的時候，有那么一瞬間讓我以為是一輩子。 六、當所有人都以為我過的風生水起的時候，我只是一個人走了一段又一段艱難的路。 七、第一次哭是因為你不在，第一次笑是因為遇到你，第一次笑著流淚是因為不能擁有你。 八、即使你是一個仙人掌，我也愿意忍受所有的痛來擁抱你。 九、你把我看的輕如鴻毛，就別指望自己還是我心中的泰山。 十、你是假裝無所謂，卻發現人家是真的不在乎。 十一、你總是在一個人安靜的時候想太多，然后莫名其妙不開心，你總是笑得沒心沒肺，讓人忘了你也會累。 十二、世界上最殘忍的事，不是沒遇到愛的人，而是遇到卻最終錯過；世界上最傷心的事，不是你愛的人不愛你，而是他愛過以后，最后卻又不愛你了。 十三、為了和你在一起，我放棄了和你做朋友的機會，卻得到了成為陌生人的結局。 十四、我不知道離別的滋味是這樣凄涼，我不知道說聲再見要這么堅強。 十五、感情沒有先來后到，明明是我先遇見你，你卻把你的溫柔耐心，全部給了后來的人。 十六、沒有什么忘不了的，總會在以后的時間忘了你，先忘了你的樣子，再忘了你的聲音，忘了你說過的話，現在不行，以后也可以。 十七、生不過就是如此了，總有這樣或那樣的遺憾與不完滿，總有這樣那樣的悵惘與不甘心。 十八、我愛你，愛了整整一個曾經，從無知到成熟，從沖動到沉靜。感謝你，曾贈我一場空歡喜。 十九、有些人掏出了心給你，你卻視而不見，有些人心里沒有你，你卻百般惦念。 二十、與你相遇，是此生最美的風景。我的一生借你一程，這一程便是余生。你我之間無人背叛，朝夕相安。 看了想哭的傷感句子 一、不是誰辜負了誓言，而是被時間扯淡了思念。 二、誰都沒有你來的狠心，在你的世界不愛便是置之不理。 三、一切都沒有改變，只是你已經不在我夢中。 四、偶爾會想起，想起某些曾經遇見，未必能再遇見，甚至永不可見的人。 五、滿城的思緒，落了一地的心碎，滿地的心碎，拼湊不了昨日的心傷。 六、以前在感情中一向很酷，后來學會了妥協只剩下痛苦。 七、遇到可愛的人，生活一下子不艱難了，街道也好，晚風也罷，都很甜。 八、錯過了前面的人，才能有機會遇見后面的人，緣分永遠都是無法預訂的。 九、有些話適合爛在心里有些痛苦適合無聲無息地忘記。 十、如果悲傷能夠言喻，我也不會這么難過。 十一、我會努力成為你未來見到會后悔沒有珍惜的人。 十二、我莫名其妙的地笑了，原來只因為想到了你。 十三、有些緣分來的讓人有些措手不及，這樣的遇見讓人有些無奈，只嘆一句，好久不見，一切安好。 十四、我該如何隱藏，那散落一地的憂傷。 十五、約定是那些年悄悄寫在樹上堅定不移的話語，卻在時間走過后，不曾回去看過的記憶。 十六、踮起腳尖，我們就能離幸福更近一點嗎？ 十七、其實沉默也是一種語言，只是只有自己聽的明白而已。 十八、你不懂我，又怎么懂我那顆為你淪落的心。 >>>更多美文：文案句子
WW7755HYU54RIJLKJ
房產剎價學課程線上說明會 》我怎麼靠談判大叔的課殺下中古屋價格？房產殺價學台北買房議價技巧 》原來談房價也能有SOP，這堂課顛覆我想像
